Compara los principales programas, identifica sus requisitos y descubre cómo prepararte para el próximo llamado.
Cómo funcionan los subsidios habitacionales
Un subsidio habitacional es un aporte del Estado destinado a facilitar el acceso a una solución de vivienda. Dependiendo del programa, puede utilizarse para comprar, construir o cubrir una parte del arriendo.
El subsidio no reemplaza todos los recursos en cada caso. Algunos programas se complementan con ahorro y crédito; otros permiten comprar sin deuda hipotecaria bajo condiciones específicas. La modalidad correcta depende de tu Registro Social de Hogares, ahorro, composición familiar y objetivo habitacional.
Comparación de los principales programas
| Programa | A quién se dirige | Finalidad principal |
|---|---|---|
| DS49 | Familias sin vivienda en situación de vulnerabilidad. | Comprar o acceder a una solución habitacional sin deuda hipotecaria, según modalidad y llamado. |
| DS1 | Sectores medios con capacidad de ahorro. | Comprar una vivienda nueva o usada, o construir en sitio propio. |
| DS52 | Familias que necesitan una solución de arriendo temporal. | Cubrir mensualmente una parte del valor del arriendo. |
| DS19 | Familias de distintas realidades socioeconómicas. | Acceder a viviendas en proyectos de integración social y territorial. |
Fondo Solidario de Elección de Vivienda DS49
El DS49 está dirigido a familias que no poseen una vivienda y presentan necesidad habitacional. En su modalidad individual para comprar una vivienda construida, puede permitir la adquisición sin crédito hipotecario, utilizando el subsidio y el ahorro exigido.
- Tener al menos 18 años.
- Contar con cédula de identidad vigente.
- No ser propietario de una vivienda.
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares.
- Cumplir el tramo socioeconómico del llamado correspondiente.
- Acreditar el ahorro mínimo indicado para la modalidad.
Los requisitos, el ahorro y la forma de acceso pueden cambiar entre postulaciones individuales, colectivas, construcción y llamados especiales.
Subsidio para Sectores Medios DS1
El DS1 está pensado para personas y familias que no son propietarias, tienen capacidad de ahorro y pueden complementar el valor de la vivienda con recursos propios o financiamiento cuando corresponda.
En el primer llamado de 2026 exigió 30 UF de ahorro para adquisición y un RSH de hasta el 60%.
En adquisición exigió 40 UF de ahorro y un RSH de hasta el 80%.
En adquisición exigió 80 UF. Las personas debían contar con RSH y, en determinados casos, respetar topes de ingreso.
Para el primer llamado DS1 de 2026, la cuenta de ahorro debía tener al menos 12 meses de antigüedad. Esas cifras pertenecen a ese proceso y deben volver a comprobarse cuando se publique un nuevo llamado.
Subsidio de Arriendo DS52
El DS52 ayuda a pagar mensualmente una parte del arriendo. La persona beneficiaria continúa pagando un copago y debe utilizar una vivienda que cumpla las condiciones del programa.
El llamado regular de 2026 se realizó entre el 7 de julio y el 7 de agosto. Al estar cerrado, corresponde revisar si el Minvu publica un nuevo proceso o un llamado especial.
Requisitos que suelen repetirse
- Cédula de identidad vigente y, cuando corresponda, residencia definitiva.
- Registro Social de Hogares actualizado.
- No ser propietario de una vivienda, según las condiciones del programa.
- Cuenta de ahorro para la vivienda con el monto mínimo requerido.
- ClaveÚnica para las modalidades de postulación digital.
- Documentación adicional para situaciones especiales.
Cómo prepararte, paso a paso
Define tu objetivo: comprar, construir o recibir apoyo para arrendar.
Revisa tu RSH: confirma que integrantes, domicilio e ingresos estén actualizados.
Prepara el ahorro: no esperes a que se anuncie el llamado para abrir la cuenta.
Lee la resolución: comprueba fechas, montos, cupos y documentos.
Postula por la vía habilitada: en línea, automática, formulario o atención presencial, según el proceso.
Guarda el comprobante: conserva el número o documento generado durante la postulación.
Cuidado con los fraudes
Postular es gratis. Nadie puede garantizar que serás seleccionado ni venderte un cupo oficial. Desconfía de quien pida dinero, contraseñas, códigos de ClaveÚnica o datos bancarios para “asegurar” el beneficio.
- No compartas tu contraseña de ClaveÚnica.
- No pagues a intermediarios por una postulación gratuita.
- Comprueba siempre el dominio del sitio que estás visitando.
- No envíes documentos personales a cuentas desconocidas.
- Reporta mensajes que prometan un subsidio aprobado a cambio de dinero.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar una vivienda sin crédito hipotecario?
Algunas modalidades del DS49 permiten adquirir una vivienda sin deuda hipotecaria. Esto no significa que todos los postulantes ni todos los programas puedan comprar sin crédito.
¿Cumplir los requisitos garantiza el subsidio?
No. Cumplirlos permite participar, pero la selección depende de las reglas, cupos y factores de puntaje establecidos en el llamado.
¿Puedo depositar el ahorro el mismo día?
No debes asumirlo. Los llamados suelen fijar una fecha y hora límite para que el ahorro aparezca como saldo disponible, a veces semanas antes de postular.
¿Debo pagar para postular?
No. La postulación oficial no tiene costo.
¿Qué hago si el llamado ya cerró?
Mantén actualizado tu RSH, conserva el ahorro y revisa el calendario del Minvu para conocer próximos procesos.
El Dr. Adrián Ruva es un experto en estrategia financiera y sistemas de crédito. Con un doctorado en Economía Aplicada, fundó Ruvacards para desmitificar el mundo de las finanzas personales. Su enfoque combina el rigor analítico con consejos prácticos para ayudar a las personas a tomar el control de su historial crediticio y maximizar su libertad financiera.